Z przyjemnością prezentujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni ponad 3000m2 (możliwość wydzielenia działki o większej powierzchni- według potrzeb inwestora) z wydanym postanowieniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków woj. Kujawsko-Pomorskiego na uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Planowana inwestycja nie narusza przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i może być realizowana na tym terenie. Teren czysty bez rosnących drzew, gotowy do rozpoczęcia inwestycji.
Na działce może zostać wzniesiony budynek wielorodzinny o 4 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 podziemnej (hali garażowej). Na teren działki mogą prowadzić dwa niezależne wjazdy bezpośrednio z dwóch ulic miasta. W drodze biegną instalacje wodna i elektryczna.
Na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy na terenie działki może powstać nieruchomość o poniższych wytycznych:
• dopuszcza się budowę 1 budynku;
• budynek do 4 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej;
• dopuszcza się realizację pomieszczeń gospodarczych i garażowych w bryle budynku
• maksymalna wysokość dla budynku do 22 m;
• powierzchnia zabudowy dla budynku do 782 m2;
• maksymalna szerokość elewacji frontowej dla budynku do 17m;
• geometria dachów – dach jednospadowy, kąt nachylenia do 12 stopni;
• dopuszcza się realizację niezbędnej infrastruktury technicznej,
• nieprzekraczalne linie zabudowy wykazano na rysunku PZT.
• wymagana liczba miejsc parkingowych – minimum 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, minimum 1 miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową/5 miejsc parkingowych;
• ogranicza się do minimum zabudowę działki, pozostawiając co najmniej 20% powierzchni działki jako powierzchni biologiczno czynnej;
• wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,2,
Projekt wykonany winien w sposób spełniający wszystkie powyższe warunki, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Oczywiście nabywca może jak najbardziej zaprojektować całą inwestycję według własnego pomysłu i potrzeb.
Obsługa w zakresie komunikacji oraz infrastruktury technicznej:
- dostęp komunikacyjny poprzez ogólnodostępną drogę gminną;
zasilanie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza do sieci elektroenergetycznej;
- woda- z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej;
- odprowadzenie ścieków- z projektowanego przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej;
odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na teren nieutwardzony w granicy działki w sposób zabezpieczający przed spływem na teren działek sąsiednich;
źródło ogrzewania- z indywidualnego ciepła.
Planowana inwestycja znajduje się na terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych- Dolina Kopalna Wielkopolska, na przedmiotowym terenie nie występują udokumentowane przez Starostę Inowrocławskiego złoża kopalin i wód podziemnych. Teren przeznaczony pod inwestycję zgodnie z art.61 ust.1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Dz. U. Z 2021r., poz. 741 z póź. zm.) spełnia wymogi realizacji obiektów budowlanych; teren sklasyfikowano jako Bp. Obszar na którym położona jest działka nie jest objęty obowiązkiem sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zatem sposób ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy określony jest w decyzji o warunkach zabudowy.
Z uwagi na jawną lokalizację położenia działki Właściciel przekazał na Nasze biuro wszelkie formalności związane ze sprzedażą, dlatego bezpośrednio w Naszym biurze można zapoznać się z wszelką dokumentacją dot. inwestycji.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Biuro Nieruchomości Ino-Lokum, Nr licencji pośrednika 53156.
Zapraszam również do zapoznania się z naszymi innymi ofertami na stronie internetowej www.ino-lokum.pl. Kontakt telefoniczny 883708474 lub e-mail: ino-lokum@ino-lokum.pl
Nasz doradca zapewni Państwu bezpłatną obsługę kredytową.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
